Luxe Herenhuis in Wassenaar met Zonnige Tuin

Wunderschönes Reihenhaus von ca. 185 m² mit vielen originalen Details, 5 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern und einem schönen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Ein atemberaubendes und sehr geräumiges Reihenhaus von ca. 185 m², das viele originale Details bietet, darunter charmante Buntglasfenster, einen klassischen Terrazzo-Boden und ein wunderschönes Wohnzimmer mit einer eleganten Schiebetür! Das Anwesen wurde durchdacht modernisiert und ist außergewöhnlich gut gepflegt und bietet viel Platz und Komfort. Es liegt in fußläufiger Entfernung vom lebhaften Stadtzentrum von Wassenaar und nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von verschiedenen Schulen, darunter der ASH. Der sonnige, gepflegte Garten mit Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und ist eine wahre Oase der Ruhe. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse und voll ausgestattete Bäder und zwei separate Toiletten. Dies ist ein perfektes Familienhaus in idealer Lage.

Lage: Das Anwesen liegt ideal in Bezug auf alle Annehmlichkeiten und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für das Haus. Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Geschäfte am Stadhoudersplein, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Haus hervorragend gelegen in der Nähe mehrerer (internationaler) Schulen. Es liegt in der Nähe des charmanten Zentrums von Wassenaar mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Strand und die Dünen von Wassenaar sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie verschiedene Strandbars genießen können. Die Lage ist auch sehr günstig in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptstraßen nach Amsterdam, Den Haag und Utrecht.

Aufteilung: Beim Betreten finden Sie die Eingangstür, die zu einem geräumigen Flur mit schönen originalen Details, einer Gästetoilette mit Waschbecken und einem Treppenhausschrank für zusätzlichen Stauraum führt. Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Parkettboden im Fischgrätenmuster und einer originalen Schiebetür ausgestattet, die das Wohnzimmer vom Esszimmer trennt. Die französischen Türen öffnen sich zum großen, sonnigen Garten mit einer schönen Terrasse und viel Grün – ideal, um die Nachmittag- und Abendsonne zu genießen. Die luxuriöse, halboffene Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 6-flammiger Boretti-Gasherd mit einem extra großen Ofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und einen schönen Naturstein-Arbeitsplatte. Es gibt viel Stauraum in den Schränken und vom Küchenfenster aus gibt es ebenfalls Zugang zum sonnigen Garten. Der Flur und die Küche sind mit einem schönen Terrazzo-Boden versehen, der zum gemütlichen Ambiente des Hauses beiträgt.

1. Etage: Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Diele, die Zugang zu den Schlafzimmern bietet. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite hat französische Türen, die auf einen Balkon mit Blick auf die charmante Straße führen. Das moderne Badezimmer an der Vorderseite ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen, einem Handtuchschrank, einem Design-Heizkörper und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Maßgefertigte Jalousien sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen zum Balkon befindet sich an der Gartenseite und ist mit Sonnenschirmen ausgestattet. Ein drittes Schlafzimmer, das als Homeoffice dienen kann, hat ebenfalls Blick auf den Garten. Dieser Stock umfasst auch eine separate Toilette. Der gesamte Stock ist mit einem schönen Holzboden versehen und die Wände sind in neutralen Tönen gestrichen.

2. Etage: Dieser Stock verfügt über eine geräumige Diele mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer an der Vorderseite, das mit einem Gaubendach für zusätzliches Licht und zusätzlichen Stauraum unter dem Dach ausgestattet ist. Es gibt auch Zugang zum Dachboden über eine Klapptreppe. Ein separater Waschraum ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Am Heck des Hauses befindet sich ein zweites geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Gaubendach und französischen Türen zum Balkon. Das zweite Badezimmer ist mit einer wandhängenden Toilette, einem Design-Heizkörper, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche mit Thermostatventil ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum für die Heizungsanlage mit zusätzlichem Stauraum. Dieser Stock bietet viel Platz.

Ausstattung: - Wohnfläche ca. 185 m² - Vollständig doppelverglast - Energieausweis D - Flur und Küche mit originalem Terrazzo-Boden - Unmöbliert, inkl. Waschmaschine und Trockner - 5 Schlafzimmer, drei mit Balkon - Klimaanlage in den Schlafzimmern im 2. Stock - 2 komplette Bäder, eines mit Toilette - 2 separate Toiletten - Moderne Küche mit allen Einbaugeräten (Bosch) und Boretti-Gasherd - Nach Süden ausgerichteter Garten - Ausgezeichnete Lage in der Nähe verschiedener (internationaler) Schulen - Keine Haustiere erlaubt - Rauchen nicht erlaubt - Vertrag auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate - Kaufpreis 4.200,- € (zzgl. Gas, Strom, Wasser und Internet) - Verfügbar ab 1. Juli 2026

Diese Informationen wurden von Welp Makelaardij mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Probleme oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die NVM-Bedingungen gelten.

Sind Sie begeistert und möchten Sie das Anwesen besichtigen, die Atmosphäre erleben und den Raum erkunden? Wir würden Ihnen gerne dieses schöne Anwesen in der van Zuylen van Nijeveltstraat 67, Wassenaar, zeigen!