Mieszkanie 3 pokoje blisko centrum z balkonem i piwnicą!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **48 m²** zlokalizowane na **4. piętrze** w niskim, ocieplonym bloku przy ul. Staffa, w bliskim sąsiedztwie centrum Zielonej Góry.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, jasnej kuchni z oknem, łazienki z WC oraz przedpokoju. Istnieje możliwość połączenia kuchni z jednym z pokoi, co pozwoli na uzyskanie większej, otwartej przestrzeni dziennej. Na podłogach w pokojach znajduje się wykładzina PCV i panele, a w kuchni i łazience terakota. Okna są nowe, plastikowe (PCV). Ściany pokryte są tapetą.

**Udogodnienia i stan techniczny** Budynek przeszedł termomodernizację, posiada czystą i zadbaną klatkę schodową po remoncie. Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Do mieszkania przynależy **balkon** oraz **piwnica o powierzchni ok. 6 m²**. Dodatkowo, do dyspozycji lokatorów jest zabudowany korytarz (dzierżawa od spółdzielni za 11,71 zł/miesiąc). Mieszkanie posiada odrębną własność z księgą wieczystą. **Ogrzewanie i woda** pochodzą z sieci miejskiej.

**Koszty eksploatacji** wynoszą około **720 zł miesięcznie**, w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, eksploatację oraz śmieci. Prąd i gaz rozliczane są według zużycia.

**Lokalizacja** Osiedle Morelowe charakteryzuje się **świetnie rozwiniętą infrastrukturą** – w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, Uniwersytet Zielonogórski, szpital, przystanki komunikacji miejskiej, a także centra handlowe jak Focus Mall. Jednocześnie jest to spokojna, zielona okolica, blisko centrum miasta, z doskonałym skomunikowaniem z resztą Zielonej Góry.

**Dodatkowe atuty:** * Położenie w odnowionym bloku po termomodernizacji. * Balkon i piwnica. * Pełna własność z księgą wieczystą. * Atrakcyjna oferta pod inwestycję (wynajem).

Cena podlega negocjacji.