Nowoczesne mieszkanie 2 pokoje z balkonem i garażem we Wrocławiu

Nowoczesne i przestronne mieszkanie **2-pokojowe o powierzchni 45 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** w nowym budownictwie przy ulicy Obornickiej we Wrocławiu, w dzielnicy Różanka. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i oferuje wysoki komfort życia dzięki doskonałej lokalizacji i bogatemu wyposażeniu.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi oraz aneksu kuchennego. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w nowoczesne sprzęty AGD, w tym zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz lodówkę z zamrażarką. Łazienka wyposażona jest w prysznic z deszczownicą oraz pralkę. Dodatkowym atutem jest pojemna szafa w zabudowie w korytarzu, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Z salonu rozpościera się wyjście na przestronny balkon, idealny do relaksu.

**UDOGODNIENIA** • **Powierzchnia: 45 m²** • **Piętro: 2** • **Balkon** zapewniający dodatkową przestrzeń • Winda w budynku • Przypisane miejsce parkingowe (dodatkowo płatne) • Szybki internet światłowodowy • Nowe budownictwo • Ogrzewanie miejskie wliczone w opłaty administracyjne

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w spokojnej, ale jednocześnie **dobrze skomunikowanej okolicy** Różanki. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przychodnie. Doskonałe połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta – bliskość przystanków autobusowych (linie 102, 103, 104, 105, 110, 111, 118, 119, 142) i tramwajowych (linie 1, 7, 15). W odległości 2 km znajduje się Centrum Handlowe Marino, a 3 km dalej stacja PKP Wrocław Różanka.

**OPŁATY** Czynsz najmu: **2400 zł** Opłaty administracyjne (w tym ogrzewanie miejskie): 770 zł Prąd wg zużycia. Wymagana kaucja zwrotna.