Superbe Triplex Climatisé avec Terrasse, 2 Pièces Indépendants et 2 Parkings

Découvrez ce triplex exceptionnel de **6 pièces et 174 m²** idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, à seulement 30 secondes à pied du RER A, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ce bien unique, niché dans un remarquable hôtel particulier du début du XXe siècle, séduit par ses volumes et sa luminosité. La réception spacieuse, agrémentée d'une cuisine haut de gamme dînatoire, s'ouvre sur une magnifique **terrasse de 33,50 m²** offrant une vue imprenable sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m², avec deux salles de bains et trois toilettes.

Les atouts majeurs de ce triplex incluent : * Une **terrasse de 33,50 m²** * Un **grand 2 pièces indépendant de 43 m²** en sous-sol, entièrement aménagé avec salle d'eau Hammam et toilettes, offrant une flexibilité d'usage (chambre d'amis, bureau, etc.) * **Deux places de parking extérieures** sécurisées dans une cour fermée * Climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal toute l'année * **DPE classé C et A**, gage d'une bonne performance énergétique * Un local à vélos

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées (Albert de Mun, Montalembert) et le Bois de Vincennes. Les charges mensuelles s'élèvent à **390 euros**, incluant les travaux, pour un bien rare et exceptionnel.