Superbe appartement T5 de 84m² avec terrasse et parking à Bordeaux Lac

Découvrez ce **magnifique appartement de 84 m²** situé dans une résidence récente et très bien entretenue de 2013, à Bordeaux Lac. Idéalement placé à seulement 200 mètres de toutes les commodités et à 50 mètres d'un arrêt de tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un **séjour lumineux avec cuisine américaine équipée**, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre, offrant une flexibilité appréciable, notamment pour de la colocation.

Les atouts majeurs de ce bien incluent des **normes d'accessibilité PMR** (Personnes à Mobilité Réduite), un système de **chauffage collectif performant au bois (granulés)**, et une **vaste terrasse de 24 m² orientée sud-ouest** donnant sur des espaces verts. De plus, deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

La résidence, composée de 161 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2500 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.