Saniertes Jahrhundertwendehaus mit Gartenparadies in Brunn am Gebirge

Willkommen in diesem charmanten, laufend sanierten Jahrhundertwendehaus in einer **begehrten zentralen Grünruhelage** von Brunn am Gebirge. Das Haus bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Im Inneren** erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnebene im Erdgeschoss, die nahtlos in den 2008 angebauten Wintergarten übergeht. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die **hochwertige Sie-Matic Designerküche** mit Top-Ausstattung und ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin laden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.

**Besondere Merkmale** umfassen einen uneinsehbaren, gärtnerisch gestalteten Garten mit einem erfrischenden Schwimmbiotop – Ihre private Oase der Ruhe. Eine **traumhafte Holzdeck-Terrasse von ca. 60 m²** mit Loungebereich, eine Klimaanlage im Obergeschoss, Vollholzdielenböden und eine Garage für einen PKW runden das Angebot ab. Das Haus wurde laufend saniert, zuletzt 2016, und die Wohnraumerweiterung erfolgte 2008.

**Die Lage** in Brunn am Gebirge bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie eine **schnelle Verkehrsanbindung** zur A21, die Sie in unter 20 Minuten ins Zentrum von Wien bringt. Die West-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung.