Appartement T3 Meublé à Toulouse avec Balcon et Vue Pyrénées

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de **61,96 m²** situé à Toulouse, à moins de 10 minutes à pied du métro Minimes - Claude Nougaro. Idéalement placé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées**. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend **deux chambres spacieuses avec placards**, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon avec vue dégagée** * **Deux chambres spacieuses avec placards** * **Cuisine séparée aménagée et équipée** * Place de parking sécurisée * Cellier * Chauffage au gaz * Colocation acceptée

L'appartement bénéficie d'une **classe énergie D (indice 190)** et d'une **classe climat D (indice 40)**. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1140€ et 1580€. Le loyer mensuel est de **900€ hors charges**, avec des provisions sur charges de 90€, portant le loyer total à 990€ charges comprises. Le dépôt de garantie s'élève à 1800€.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement est prêt à vous accueillir. La colocation est acceptée, offrant une flexibilité appréciable.