Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Linz: Neubau-Ausstattung zum Top-Preis!

Willkommen in dieser **traumhaften 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Linz, die durch ihre **moderne Ausstattung** und die **zentrale, aber ruhige Lage** besticht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 88,57 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** wie Naturstein und Granit ausgestattet und präsentiert sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus in nichts nachsteht – eine **seltene Gelegenheit** auf dem Markt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die **neue Küche** ist ein wahres Highlight und wurde mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten sowie eleganten Granitarbeitsplatten ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett saniert und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Sowohl die Türen als auch die Böden sind neuwertig und unterstreichen die hohe Qualität der Immobilie.

**Ausstattung:** * **Neue Küche** mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten * **Granitarbeitsplatten** und **Natursteinböden** in Küche und Eingangsbereich * **Komplett saniertes Badezimmer** * **Neue Türen und Böden** im gesamten Wohnbereich * **Ca. 88,57 m² Wohnfläche** * **Energieeffizienzklasse C** (Gesamtenergieeffizienzfaktor 1.74) * **Heizwärmebedarf: 105,0 kWh/(m²a)** (Klasse D)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** in Linz, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.