Royale gezinswoning met 4 slaapkamers in Kesteren

Deze ruime tussenwoning aan Tollenhof 28 in Kesteren biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen op een fijne, kindvriendelijke locatie. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer van **ruim 30 m²** biedt veel leefruimte en is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, versterkt door stoere, landelijke houten balken.

**Verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en **drie goed bemeten slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van **rolluiken** voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met vaste kast en bergruimte, ideaal als werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een vliering boven de slaapkamer biedt extra opslagruimte.

**Buitenruimte en Kenmerken** De achtertuin is keurig aangelegd met sierstraatwerk, een terras, een stenen berging en een overkapping, compleet met een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een karakteristieke perenboom. De woning heeft een woonoppervlakte van **128 m²** en is gebouwd met rechte gevels, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik.

**Locatie** Gelegen in een rustige en beschutte straat, maar toch op korte afstand van scholen, winkels (Plus, Hubo, bakker, slager), sport- en recreatiemogelijkheden en horeca. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dit is een **groene en rustige woonomgeving** met alle gemakken op loop- of fietsafstand.