Recent gerenoveerd 2-kamer appartement met zonnig balkon!

Dit **recent gerenoveerde 2-kamer appartement** aan de Tielstraat 30 in Amsterdam Zuidoost biedt modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een energielabel **B**, is dit een instapklare woning ideaal voor starters of jonge professionals.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime hal op die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over een moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **royale balkon op het zuiden**, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De slaapkamer grenst aan de vernieuwde badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het **separaat vernieuwde toilet** (2023) biedt extra gemak. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de douche.

**Voorzieningen** * Recent gerenoveerd appartement met vernieuwde kozijnen * Vloerverwarming door de gehele woning * Toilet en douche vernieuwd in 2023 * Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met open keuken * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van circa **€117,-** * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gedeelde berging

**Locatie** Gelegen op de **3e etage** in een gewilde wijk in Amsterdam Zuidoost. Winkels, het UMC, station Holendrecht, recreatiegebied De Hoge Dijk en winkelcentrum Reigersbos bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. De centrale ligging nabij uitvalswegen (A2, A9) en uitstekende OV-verbindingen (metro naar centrum in ca. 20 minuten) maken dit een zeer strategische woonlocatie.