Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Erdwärme in Hamburg

Willkommen in dieser ästhetischen und modernen Neubauwohnung, erbaut im Jahr **2016** in einer grünen und gepflegten Wohnlage Hamburgs, nur eine Minute vom Kupferteich entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück und eine hervorragende Anbindung aus.

Die Wohnung bietet auf **81,7 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist Teil eines energieeffizienten Neubaus, der nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet wurde. Die Wohnungen sind in **qualitativ hochwertiger Massivbauweise** erstellt und wurden während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.

**Besonderheiten der Wohnung und Anlage:** * **Neubau-Energiesparhaus** mit Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * **Keine Abhängigkeit von Öl- und Gaspreisen** dank ökologischem Heizkonzept * **Direkte Bus-Anbindung** vis-à-vis der Anlage * Gemeinschaftliche Außenbereiche: Grillplatz, Sandkiste, Tischtennisplatte * **Mietkaution:** 3 Monatsmieten * Zustand: NeWwertig, renoviert, gepflegt

Die Lage in Hamburg Farmsen (Barenkrug) bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wie das EKZ Farmsen „Tondo“, sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur am Kupferteich und profitieren Sie gleichzeitig von der städtischen Infrastruktur.