Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung am Kanal in Wendelstein

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 14-Familien-Hauses aus dem Jahr **1995** und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung besticht durch ihre **Terrasse mit Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Die monatliche Kaltmiete beträgt **735 €**, zuzüglich **58 €** für einen Carport-Stellplatz.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Ausrichtung der Terrasse nach Süden sorgt für viel Sonnenschein.

* Eigener Eingang * Südterrasse * Carport (58 €/Monat) * Heizkörperheizung

Die Lage in Röthenbach, einem Ortsteil von Wendelstein, ist besonders attraktiv. Direkt am romantischen Ludwig-Donau-Main-Kanal gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Radfahren und im Winter Eislaufen. Grundschule, Kindergarten und Hort sind fußläufig erreichbar. In Wendelstein finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen (Mittelschule, Gymnasium, Waldorfschule). Die Anbindung an Nürnberg ist hervorragend, mit einer Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.