Sonnige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Feldafing

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines charmanten Mehrparteienhauses im Herzen von Feldafing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **118,2 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Das Herzstück ist das **geräumige Wohnzimmer mit ca. 34 m²**, das zum Verweilen einlädt. Zwei Balkone – ein kleiner Ostbalkon und ein großer Südbalkon (ca. 10 m²) – sowie eine **überdachte Westterrasse mit eigenem Gartenanteil** erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen ganztägiges Sonnenlicht durch die Ausrichtung nach Ost, Süd und West.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche * Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * **Kellerabteil** für Ihre Vorräte und Utensilien * **Tiefgaragenstellplatz** bequem erreichbar * **Sofort beziehbar** – keine langen Wartezeiten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldafing, idyllisch am Starnberger See gelegen. Die Umgebung bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer **hervorragenden Anbindung** an München. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Gemeinde.