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Erstbezug-Terrassenwohnung in Hamburg-Wandsbek provisionsfrei - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Erstbezug-Terrassenwohnung in Hamburg-Wandsbek provisionsfrei

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.500 €
22 €/m²
2
Zimmer
69.5
1/1
Etage
new
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:new
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Wandsbek, die Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen können. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet auf **69,5 m² Wohnfläche** zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine offene Küche, die vom Mieter individuell gestaltet werden kann. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort. Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Ein **Fliesenboden** unterstreicht den modernen Charakter.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügige Terrasse** * Personenaufzug im Gebäude * Helle Räume durch große Kunststofffenster * Modernes Duschbad * Provisionsfrei

Die Wohnung liegt **zentral in Hamburg-Wandsbek**, nur wenige Schritte vom Wandsbek Markt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum "Quarree" sind in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt und auch der Flughafen ist gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Keller

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.04.2023
Nebenkosten:240 €
Kaution:4.500 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

36
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 22. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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