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Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Wandsbek - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Wandsbek

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.500 €
22 €/m²
2
Zimmer
69.5
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen **Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Wandsbek, die Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen können. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **69,5 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank großer Kunststofffenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine offene Küche, die vom Mieter individuell gestaltet werden kann. Das moderne Duschbad rundet das Innere ab. Ein **Fliesenboden** unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.

- **Erstbezug** nach Neubau - **Terrasse** für entspannte Stunden - Personenaufzug im Gebäude - Provisionsfrei - Verfügbar ab dem **01.04.**

Die Wohnung liegt in einer **zentralen Lage** von Hamburg-Wandsbek, nur wenige Schritte vom Wandsbek Markt entfernt. Das Einkaufszentrum "Quarree" mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, ebenso der Flughafen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Keller

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.04.2024
Nebenkosten:240 €
Kaution:4.500 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

36
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 29. April 2026

Markt

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