Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Waldkraiburg

Willkommen in dieser **neu erbauten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit einem charmanten Gartenanteil, die Ende 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet auf **ca. 55,6 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der direkten Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch bietet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen Kleiderschrank und ein Bett und verfügt über einen direkten Zugang zur **Terrasse mit Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neubauqualität** (Fertigstellung Ende 2024) * Eigener **Gartenanteil** und Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Kabelanschluss für TV * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** in Waldkraiburg, östlich von München. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen großer Weltfirmen, allen Schulformen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, und der Bahnhof Ampfing ist ca. 7 km entfernt und bietet stündliche Verbindungen nach München. Die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert die Anbindung.