Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Dachterrasse in Nuthetal

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Nuthetal, die das Gefühl eines Reihenendhauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft vereint. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94,8 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 32,78 m²** im Untergeschoss bietet diese Immobilie ein großzügiges und vielseitiges Raumkonzept über vier Ebenen.

**Innenbereich und Highlights** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight ist das Dachgeschoss mit einer offenen, sonnigen Galerie, die flexibel als Arbeits- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Dachterrasse** mit schönem Ausblick. Zusätzlich bietet ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss viel Platz für individuelle Nutzung.

**Ausstattung und Merkmale** * **4+kk** Disposition * Wohnfläche: **ca. 94,8 m²** * Zusätzliche Nutzfläche: **ca. 32,78 m²** * **Sondernutzungsrecht an Gartenfläche** * Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss * **Dachterrasse** mit Ausblick * Baujahr: **ca. 1995** * Komfortables Parken durch **Duplex-Stellplatz** in Tiefgarage * Hausgeld gesamt: **567,33 €** (inkl. Heizung)

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nuthetal. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark bietet grüne Ecken, Parks und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Potsdam und Berlin ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie z.B. Spaziergänge entlang der Havel oder Radtouren.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und attraktiven Außenflächen suchen.