Exklusive 4+kk Terrassenwohnung mit Garten in Aidenbach

Willkommen in dieser einzigartigen 4+kk Terrassenwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und **140 m² Wohnfläche** bietet. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und ist Teil einer kleinen, persönlichen Wohnungseigentümergemeinschaft seit 2022.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss, der sich auf das Hochparterre und ein ebenerdiges Untergeschoss verteilt. Im Obergeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit **Süd-West-Ausrichtung**, der direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon bietet. Eine Echtholztreppe führt in das Untergeschoss, wo Sie zwei weitere flexible Zimmer finden, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Etagen** mit separaten Eingängen * Großer, **überdachter Balkon** im Obergeschoss * **Terrasse mit pflegeleichtem Garten** im Untergeschoss * **Zwei Badezimmer** * **140 m² Wohnfläche** * Baujahr **2014**

**Attraktive Lage in Aidenbach** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Aidenbach. Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie einem Hallenbad und zahlreichen Radwegen. Das bekannte Bäderdreieck ist nur ca. 25 Minuten entfernt.

**Weitere Informationen** Die Wohnung wird als Verkaufsobjekt angeboten. Die Verwaltung und Nebenkostenabrechnung erfolgten bisher direkt über die Eigentümerfamilie. Es ist eine offene Haltung für eine zukünftige Neuausrichtung der Gemeinschaft vorhanden. Der Kaufpreis beträgt **365.000 EUR**.