Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Wohnung befindet sich in einem **repräsentativen Altbau** aus dem Jahr **1955**, der sich durch eine aufwendig sanierte Fassade und ein kürzlich neu gestaltetes, stilvolles Treppenhaus auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **101 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die **Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die Fenster wurden größtenteils aufgearbeitet oder erneuert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein **grundbuchlich verbriefter Abstellraum** sowie eine zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden bieten viel Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 101 m² * **Zimmer:** 3 * **Gebäudebestand:** Gepflegter Altbau, Fassade saniert * **Zusätzlicher Stauraum:** Abstellraum und Dachbodenabteil * **Außenbereich:** Mitbenutzung eines kinderfreundlichen Gartens * **Energieeffizienz:** Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, genaue Energiedaten sind auf Anfrage erhältlich.

Die Lage in Lichterfelde ist ideal: Ruhige, begrünte Straßen laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien (184, 186) und S-Bahn-Anschlüssen (Lichterfelde Süd, Lichterfelde-Ost) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind vorrangig am Wochenende nach Absprache möglich.