Sonnige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Blaubeuren

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in **bevorzugter Südlage** in Blaubeuren und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bis hin zum historischen Kloster. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Einheit konzipiert und durch einen **Anbau aus dem Jahr 1993** um ein weiteres Zimmer zur Terrasse hin erweitert, was für zusätzlichen Wohnraum und direkten Zugang zum Außenbereich sorgt.

Das Innere der Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards umzubauen. Die Wohnfläche beträgt **ca. 97,6 m²** und bietet viel Potenzial für eine Neugestaltung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügige Terrassenfläche mit Weitblick * Zusätzlicher Wohnraum durch Anbau von 1993 * Ruhige Hanglage mit viel Sonnenschein * Potenzial zur individuellen Renovierung * **Südausrichtung** für optimale Lichtverhältnisse

Die Lage in Blaubeuren ist **ideal für Familien und Berufstätige**. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur 10-15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Blaubeuren in ca. 7 Minuten, ein Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten und das Kreiskrankenhaus in nur 3 Minuten. Die Universitätsstadt Ulm ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte hinterlassen Sie bei der Anmeldung Ihre Mobilfunknummer. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen und wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Die Flächenmaße sind Circamaße und nicht von uns überprüft.