Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna und Büro in Paderborn

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in **absolut zentraler Lage** von Paderborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108 m²** bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche. Hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die Ihnen jederzeit Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Für maximalen Komfort sorgen **zwei moderne Badezimmer** mit hochwertiger Ausstattung.

**Besondere Extras** Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das **separate ca. 18 m² große Büro mit eigenem Eingang**. Dies ist ideal für Homeoffice, Selbstständige oder als Praxisraum konzipiert und bietet eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben. Die **großzügige Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und ist Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Bestlage** in der Neuhäuser Straße in Paderborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.