Terrassenwohnung in Calw: Ihr neues Zuhause mit Garten

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Calw und stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse** und einem **exklusiv nutzbaren Gartenanteil**. Dies schafft eine ideale Wohnatmosphäre zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien.

* **Ca. 73 m² Wohnfläche** * **Sonnige Terrasse mit Gartenanteil** * **Sehr gute Infrastruktur** * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (Hermann-Hesse-Bahn ab 2026) * **Attraktive Kapitalanlage** (langfristig vermietet)

Die Immobilie liegt in einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Lidl, Aldi), ein Einkaufszentrum und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die ab Januar 2026 aktive Hermann-Hesse-Bahn bietet eine direkte Anbindung nach Weil der Stadt und hervorragende Verbindungen zum Hauptbahnhof Stuttgart. Die Eröffnung des neuen Krankenhauses in Calw im April 2026 steigert die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich.