Charmante Terrassenwohnung in Norderstedt mit Garten

Willkommen in dieser **charmanten Terrassenwohnung** im beliebten Norderstedt, die den Charme eines Einfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Einheit wurde **umfassend von 2012-2013 modernisiert** und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche plus einem ca. 20 m² großen Hobbyraum mit Duschbad eine flexible Raumnutzung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit zwei modernen Badezimmern, einer neuen Einbauküche mit Markengeräten und einer Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Kunststofffenster und das Wärmedämmverbundsystem sorgen für Energieeffizienz. Der ehemalige Garagenbereich wurde geschickt in einen **geräumigen Hobbyraum mit eigenem Duschbad** umgewandelt und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Die Deckenhöhe von ca. 2,20 m - 2,25 m schafft eine gemütliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche im Hobbyraum * **Großer Garten** mit Terrasse, Gewächshäusern und Schuppen * **Zwei Duschbäder** und ein Vollbad * **Garage umgebaut** zum Hobbyraum mit direktem Zugang * Glasfaseranschluss von WilhelmTel * **Seniorengerechte Aufteilung** * Kfz-Stellplatz und Garage

**Attraktive Lage** in Norderstedt: Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe und ist nur ca. 10 Gehminuten von der U-Bahn Station Norderstedt-Mitte und dem Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Moorbek-Park und der Rantzauer Forst. Die A7 ist in ca. 6 Autominuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.