Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Neunkirchen-Seelscheid

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr **1991** in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Süd-Terrasse** und einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen.

**Besonderheiten:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad * Große Süd-Terrasse mit Gartenanteil * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung und Gastherme (Junkers, 2017) * Eigener PKW-Carport * Sofort bezugsfrei

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Praktische Garderobeneinbauten im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2017.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Carport als Sondernutzungsrecht. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage nahe dem Ortskern von Neunkirchen-Seelscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine naturnahe Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln ist sehr gut.