Superbe duplex RDC avec jardin à Ixelles

Découvrez ce magnifique appartement en duplex au rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité du parc Tenbosch et de la chaussée de Vleurgat à Ixelles. D'une superficie habitable d'environ **106 m²**, ce bien se trouve dans un superbe immeuble de style Beaux-Arts, conçu par l'architecte Georges Doyen.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux d'environ **24 m²**, d'une salle à manger d'environ **16 m²**, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable d'environ **17 m²**, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Le duplex bénéficie également d'un charmant jardin exposé nord-est d'environ **16 m²**.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie habitable : **106 m²** * Jardin privatif de **16 m²** * Cave privative de **15 m²** * Cuisine entièrement équipée * Bureau/dressing * WC séparé * Immeuble de style Beaux-Arts

Le quartier offre un cadre de vie agréable, à deux pas du parc Tenbosch et des commodités de la chaussée de Vleurgat. Les charges mensuelles s'élèvent à **150 €** (incluant une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). La performance énergétique (EPC) est classée G. Une opportunité à ne pas manquer !