Appartement T4 neuf avec terrasse de 20m² à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de **86 m²** situé à Ivry-sur-Seine, au cœur du quartier en plein renouveau d'Ivry-Port. Idéal pour les familles ou les professionnels, ce bien offre un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de **35 m²** comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 20 m². L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards. La hauteur sous plafond de **2,70 m** confère une sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de deux WC séparés pour un confort optimal.

Les prestations de cet appartement incluent : * Une **surface extérieure totale de 30 m²**, répartie sur trois terrasses et un balcon. * Une **hauteur sous plafond de 2,70 m**. * Un **chauffage par réseau de chaleur urbain** (géothermie). * La conformité à la norme **RE2020**. * Des **locaux à vélos sécurisés**. * Un ascenseur dans la résidence. * Un cœur d'îlot paysager privatif.

La localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de la future station Tzen 5 Maurice Gunsbourg (mise en service en septembre 2026), offrant des connexions rapides vers le métro ligne 14 et le tramway T3a. Les commerces, écoles et le marché sont accessibles à pied en 5 minutes. Les berges de Seine et un futur parc offrent des espaces de détente et de loisirs à proximité. Un parking est disponible en supplément.