Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à La Seyne-sur-Mer

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T3 traversant de **49 m²** est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme à La Seyne-sur-Mer. Il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et bénéficie de deux balcons, d'une cave et de faibles charges, des atouts très recherchés par les locataires.

L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **49 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **4ème et dernier** * Extérieurs : **2 balcons** * Annexes : **Cave** * Chauffage : **Gaz** * Climatisation : **Réversible** * Charges mensuelles : **50 EUR** * Taxe foncière : **888 EUR**

La proximité des commodités et la forte demande locative dans le secteur renforcent l'attractivité de ce bien. Le rendement brut estimé se situe entre **6,5 % et 7,5 %**, avec une estimation locative de 750 EUR HC/mois en location nue, pouvant atteindre 850 EUR HC/mois en meublé. Ce produit est parfait pour un investisseur recherchant un bien rentable et facile à louer.