Appartement T3 lumineux à Marseille, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de type 3 traversant, d'une surface habitable de **45,64 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé du Camas, rue de Tivoli à Marseille (5ème arrondissement). Idéal pour une famille ou des professionnels, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Est avec un coin cuisine aménagé, parfait pour vos moments de détente. Il dispose également de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain et de WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'un **chauffage central individuel au gaz** et est équipé de **double vitrage**, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'état général du bien est **très bon état (TBE)**.

- Surface habitable : **45,64 m²** - Type : T3 traversant - Étage : 1er étage (sans ascenseur) - Chauffage : Gaz individuel - Fenêtres : Double vitrage - État : Très bon état

Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans le quartier du Camas. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie exceptionnel.