Appartement T3 RDC avec jardin à Liffré - Idéal & Lumineux

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 67 m²** situé en rez-de-chaussée, au cœur de Liffré, proposé en pré-commercialisation. Ce bien s'intègre dans un projet de division d'un immeuble de caractère, formant une **copropriété intimiste de 6 logements**. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement privilégié, confort et modernité.

L'intérieur offrira un agencement fonctionnel et sera livré rénové, avec une **exposition Sud** garantissant une luminosité naturelle optimale. La cuisine et la salle d'eau seront aménagées, vous laissant la liberté de personnaliser les équipements selon vos goûts. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

**Atouts du bien :** * Emplacement **hyper centre** avec accès immédiat aux commerces et services. * Environnement calme et agréable. * Belle luminosité grâce à l'exposition Sud. * Agencement fonctionnel et accessibilité PMR. * Petite copropriété sécurisée en cours de création (6 lots). * Stationnement extérieur aérien et une cave inclus.

La situation est idéale, en centre-ville, offrant un accès rapide aux commodités et un cadre de vie pratique. Le projet vise une **performance énergétique de classe C** (DPE projeté).