Spacieux T3 Rénové à Lyon 3ème avec Balcons et Garage

Découvrez ce charmant appartement T3 de **70 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Situé au **5ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée grâce à ses deux balcons.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée dotée de rangements pratiques, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée (plaques et hotte incluses), un séjour lumineux, ainsi que deux chambres confortables avec parquet. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** orientés Est et Ouest pour profiter du soleil toute la journée * **Double vitrage** pour une isolation thermique et phonique optimale * Une **cave** privative pour un espace de stockage supplémentaire * Un **garage** pour stationner votre véhicule en toute sécurité * Ascenseur et gardiennage pour plus de confort et de sérénité * Chauffage, eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Cet appartement est **disponible de suite**.