Superbe T3 de 86m² avec ascenseur, Quai Gailleton

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de **86,50m²**, idéalement situé au **3ème étage avec ascenseur** sur le prestigieux Quai Gailleton dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une **cuisine séparée** entièrement aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés. La disposition optimisée des pièces garantit un espace de vie agréable et pratique.

Les caractéristiques principales incluent : * Ascenseur * Cuisine séparée * Double vitrage * Chauffage collectif inclus dans les charges * Eau chaude et froide individuelles * Zone soumise à encadrement des loyers

Situé dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun (bus, métro) et des quais du Rhône, parfaits pour vos promenades. Le quartier offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.