Appartement T3 lumineux avec cuisine ouverte à Lyon 9ème

Découvrez ce charmant appartement T3 de **49,24 m²** idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place du Marché, des commodités et du métro Valmy. Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **19,55 m²** avec parquet et cheminée décorative, incluant une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson. Vous y trouverez également deux chambres confortables, toutes deux dotées de parquet et de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, et les eaux sont également individuelles, vous permettant une gestion personnalisée de vos consommations.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * Surface habitable : **49,24 m²** * Type : T3 * Étage : 2ème étage (sans ascenseur) * Cuisine ouverte équipée * Deux chambres avec placards * Chauffage individuel gaz * Proximité immédiate des transports et commerces

Situé dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, écoles et transports en commun, notamment le métro Valmy. Le quartier offre un environnement vivant et pratique, tout en étant à proximité des espaces verts.