Appartement T3 lumineux avec terrasse, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement T3 de **61 m²**, idéalement situé à Bonneville, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé, tout en offrant un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.

L'appartement, d'une surface habitable de **61 m²**, se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une **terrasse orientée SUD-OUEST**, parfaite pour profiter du soleil. La partie nuit dispose de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est proposé avec des **deux parkings en sous-sol inclus** dans le prix. La résidence est de **nouvelle construction**, offrant des prestations modernes et une bonne efficacité énergétique. Les charges de copropriété sont à définir.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des berges de l'Arve, à proximité immédiate d'un centre commercial (supermarché, pharmacie) et à quelques minutes du centre-ville. Les lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements, notamment vers la gare (5 min) et l'accès à l'A40 (5 min) pour rejoindre Genève rapidement. Profitez d'un cadre de vie alliant calme résidentiel et accès facile à toutes les commodités.