Superbe T2 Rénové avec Balcon, Garage et Ascenseur à Dijon

Découvrez ce charmant appartement T2, **entièrement rénové** et prêt à vous accueillir, idéalement situé dans le dynamique quartier de la Toison d'Or à Dijon. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être : une entrée fonctionnelle avec placard dessert une pièce à vivre lumineuse. Le coin cuisine, **aménagé et équipé d'électroménagers neufs** (plaque gaz, four, hotte, machine à laver), s'ouvre sur un spacieux balcon de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La chambre, dotée d'un grand dressing, offre un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface habitable de 43.76 m²** * **Balcon de 16 m²** * **Garage et cave inclus** * Chauffage individuel au gaz * **DPE classé D** * Ascenseur

Situé au 10B rue de la Marseillaise, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : crèche, écoles et accès au tramway en seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements. Ce quartier offre un environnement agréable et pratique pour la vie quotidienne.