Lumineux T2 avec Garage et Vue Saône à Lyon 4ème

Découvrez ce charmant appartement T2 de **49.7 m²**, idéalement situé au 52 Bis Quai Joseph Gillet dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce logement lumineux, proposé en exclusivité par Orpi, offre un cadre de vie agréable avec une **vue imprenable sur la Saône**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant une distribution pratique et agréable. Les murs ont été **entièrement repeints**, assurant un intérieur frais et prêt à vous accueillir.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **garage privatif en sous-sol**, un avantage rare en ville. * Une **vue dégagée sur la Saône**. * Une **rénovation récente des peintures**. * Un classement énergétique **DPE C**.

Situé dans le dynamique 4ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. Le loyer s'élève à **940 euros charges comprises**, avec des provisions sur charges de 86 euros. Le dépôt de garantie est de 854 euros. Les honoraires de location s'élèvent à 497,20 euros pour les visites, le dossier et le bail, plus 149,16 euros pour l'état des lieux.