Lumineux T2 Meublé à Paris 11e, Rue Oberkampf

Superbe appartement T2 meublé de **41 m²** situé au 1er étage d'un immeuble calme et sécurisé, dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, rue Oberkampf. Idéalement placé à proximité immédiate du métro Parmentier (ligne 3), ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur cour, garantissant tranquillité et luminosité.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine séparée entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur) pour préparer vos repas. La chambre spacieuse est dotée d'un lit double et d'une cheminée décorative apportant une touche d'élégance. Une salle d'eau moderne avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble.

* **Parquet** dans les pièces de vie * **Chauffage individuel électrique** * **Double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique * **Exposition Sud** * Situé au **1er étage sans ascenseur**

L'appartement est niché dans le quartier animé d'Oberkampf, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et bars. La proximité du métro Parmentier facilite tous vos déplacements dans Paris. Vous profiterez d'un environnement vivant tout en bénéficiant du calme de la cour intérieure. L'accès aux transports en commun est excellent, rendant ce quartier particulièrement attractif.

**Loyer mensuel : 1 360 € charges comprises** (dont 80 € de charges). **Dépôt de garantie : 2 560 €**. **DPE : Classe D** (234 kWh/m².an) - **GES : Classe C** (15 kg CO2/m².an).