Charmant T1bis meublé, centre-ville de Bordeaux, avec patio

Découvrez ce charmant T1bis entièrement meublé, idéalement situé en **plein cœur du centre-ville de Bordeaux**, à deux pas de la Place Pey Berland et dans une rue piétonne.

Cet appartement lumineux et fonctionnel, d'une surface habitable de **33 m²**, se trouve au premier étage d'un bel immeuble bordelais. Il offre une pièce à vivre spacieuse de **18.40 m²** agrémentée d'un coin cuisine aménagé et entièrement équipé (grand réfrigérateur avec congélateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge, machine à café). Un coin nuit séparé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **patio privatif de près de 9 m²**, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. * Entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir. * **Chauffage individuel électrique** (non spécifié dans les charges, mais déduit de la description de l'équipement). * **Double vitrage** pour un confort acoustique et thermique optimal. * **Internet inclus** dans les charges.

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable et pratique.