Appartement T1 lumineux avec balcon à Lyon 3 - Près de Grange Blanche

Découvrez ce charmant appartement de type 1, d'une surface de **22,86 m²**, idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, Cours Albert Thomas à Lyon 3ème, au pied de l'arrêt de tramway Grange Blanche. Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon privatif**, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le coin cuisine est équipé de plaques de cuisson électriques et d'un réfrigérateur top, offrant tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle avec WC et un placard de rangement complètent cet espace.

* Surface habitable : **22,86 m²** * Étage : **6ème étage avec ascenseur** * Extérieur : **Balcon** * Chauffage et eau chaude : **Individuels électriques** * Proximité : Arrêt de tramway **Grange Blanche** au pied de l'immeuble * Disponibilité : Immédiate

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Lyon 3ème, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Grange Blanche), des commerces et des commodités. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une transparence sur les coûts. L'eau froide est incluse dans les charges et régularisée annuellement.