Superbe T2 Neuf avec Terrasse Exceptionnelle à Reims

Découvrez ce **charmant T2 de 30 m² entièrement neuf**, idéalement situé dans une petite copropriété rénovée au calme, en fond de cour, à proximité immédiate des commodités de Reims.

L'appartement, prêt à vivre, offre des prestations modernes et de qualité. Il comprend une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une **exceptionnelle terrasse de 60 m²**, un espace extérieur rare et très recherché. La chambre bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse. La cuisine sera équipée, la salle de bain aménagée, et les finitions seront entièrement réalisées. Profitez d'un confort optimal grâce à la **climatisation réversible**, aux volets électriques et aux menuiseries en aluminium.

* **Surface habitable : 30 m²** * **Terrasse privative : 58 m²** * Appartement entièrement neuf, prestations modernes * Climatisation réversible, volets électriques * Copropriété rénovée, calme et sécurisée * **DPE : C / GES : B**

Situé dans le secteur Jean Jaurès, ce bien neuf est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, y compris en location courte durée. La copropriété, entièrement rénovée avec façade et parties communes refaites, est composée de 30 lots dont 15 à usage d'habitation. Des places de parking et box sont disponibles en supplément. Les charges annuelles s'élèvent à **400 €**.