Superbe T2 avec terrasse et jardin, proche des plages du Prado

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45 m²** idéalement situé à Marseille 8ème, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély. Ce bien neuf, respectant les normes RE2020, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son élégance.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de 21 m² incluant une cuisine ouverte, et un espace nuit comprenant une chambre de 12 m². La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet espace.

Les prestations de qualité incluent : * Une **terrasse de 13 m² exposée sud/est** avec jardinière, parfaite pour profiter du soleil marseillais. * Volets roulants motorisés. * Menuiseries en aluminium. * Carrelage 60x60 et faïences de qualité. * Isolation thermique et phonique performante. * **Charges réduites** grâce au bâtiment BBC. * **Frais de notaire réduits** (7 350€). * Possibilité de financer jusqu'à 40% du bien sans intérêts. * Parking en sous-sol disponible en supplément (15 000€).

La livraison est prévue entre juin et août 2027. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans sous conditions. D'autres appartements du T2 au T4 sont disponibles, certains avec vue mer.