Propriété de caractère avec gîte et piscine en pleine nature

Niché au cœur de **12 hectares de nature préservée** dans un environnement paisible et sans nuisances, ce superbe ensemble de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une **cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux** avec accès direct aux terrasses, une buanderie/cellier et des toilettes. L'étage supérieur abrite un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes.

Le gîte indépendant est un atout majeur pour un projet d'accueil touristique ou familial. Il dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bains. L'étage offre un **vaste volume supplémentaire modulable** selon vos projets : second gîte, espace de réception, atelier ou stockage.

**Caractéristiques principales :** * Charme de l'ancien préservé : sols en terre cuite, cheminées. * Piscine de **12 x 6 mètres**. * Abri de jardin et jolie mare. * Environnement rare, propice au calme et à la détente. * Fort potentiel d'accueil touristique ou familial.

**Localisation :** Située à Dégagnac, en Occitanie, cette propriété bénéficie d'une **tranquillité absolue** tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d'accueil touristique.