Duplex Wavre : Opportunité d'investissement clé en main - Immobilienansicht 1 von 8

Zu verkaufenWohnung

Duplex Wavre : Opportunité d'investissement clé en main

Rue de Namur, Wavre, Koninkrijk België / Royaume de Belgique

125.000 €

3.571 €/m²

Zimmer

m²

0/3

Etage

Zimmer

m²

0/3

Etage

FIERCE IMMO

Energie

Gut

Zustand

Gas

Heizung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk

Zimmer:1

Baujahr:1940

Zustand:Gut

Energie:E

Beschreibung

Découvrez ce duplex rare idéalement situé à quelques pas du centre de Wavre, parfait pour les investisseurs.

Ce bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer actuel de 430 € hors charges par mois, générant ainsi 5 160 € par an. Le potentiel locatif estimé est de 5 600 € par an, faisant de ce bien une opportunité d'investissement simple et rentable.

Surface habitable : 35 m²
Disposition : 1 pièce principale avec coin cuisine
Performance énergétique : Certificat PEB E
Localisation : Proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, des transports et des commodités.
Idéal pour une stratégie d'achat-revente

Ce duplex représente une occasion unique pour les investisseurs recherchant un bien facile à gérer et performant.

Découvrez ce **duplex rare** idéalement situé à quelques pas du centre de Wavre, parfait pour les investisseurs.

Ce bien offre une **rentabilité immédiate** avec un loyer actuel de 430 € hors charges par mois, générant ainsi 5 160 € par an. Le potentiel locatif estimé est de 5 600 € par an, faisant de ce bien une **opportunité d'investissement simple et rentable**.

* **Surface habitable** : 35 m² * **Disposition** : 1 pièce principale avec coin cuisine * **Performance énergétique** : Certificat PEB E * **Localisation** : Proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, des transports et des commodités. * **Idéal pour une stratégie d'achat-revente**

Ce duplex représente une occasion unique pour les investisseurs recherchant un bien **facile à gérer et performant**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3

Heizung:Gas

Lage

Straße:Rue de Namur

Stadt:Wavre

Region:Nivelles

Land:Koninkrijk België / Royaume de Belgique

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100

🚇

Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

🏪

Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

👨‍👩‍👧

Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

🚶

Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

🎭

Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

🌬️

Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

🔇

Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100

🌊

Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100

📈

Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

🌳

Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+

Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

507 €/Monat

Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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