Exkluzívny pozemok pri Dunaji v Štúrove s domom

**Exkluzívny pozemok s rozlohou 1000 m²** sa nachádza v obci Štúrovo, priamo pri Dunaji, s výhľadom na Ostrihom. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie oddychu pri vode a zároveň plnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Domček s úžitkovou plochou 72 m² je dvojpodlažný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, **kuchynka spojená s obývacou miestnosťou**, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú **dve samostatné izby** a prístup na balkón. Dom je vykurovaný krbom, čo prispieva k útulnej atmosfére. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica a garáž.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * Rozloha pozemku: **1000 m²** * Úžitková plocha domu: **72 m²** * Počet izieb: 2 * Vybavenie domu: Kuchynka s obývačkou, kúpeľňa s WC, balkón, terasa, krb, pivnica, garáž * Exteriér: Ovocné a okrasné stromy, vinica, studňa * Výhody: Bezprostredná blízkosť Dunaja, vyvýšený pozemok bez rizika záplav

Lokalita ponúka vynikajúce možnosti na vodné športy, cykloturistiku (aj pre kolieskové korčule) a relaxáciu. V pešej dostupnosti (cca 200 m) sa nachádzajú obchody ako Lidl, Billa, Terno a nákupné centrum, ako aj poliklinika. V blízkosti (cca 2 km) je obľúbené termálne kúpalisko Vadaš. Štúrovo je v letnej sezóne živým kúpeľným mestom s kultúrnym programom. Okolie láka na výlety do historického Ostrihomu s bazilikou, Vyšehradu, Budapešti či Győru, ktoré sú vzdialené do 45 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody, vodných športov a aktívneho oddychu.