Helles und saniertes Studio in München Solln zur Miete

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und präsentiert sich in einem hellen und lichtdurchfluteten Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **26 m²** ist dieses Studio ideal für Singles oder Berufstätige, die eine moderne und gut gelegene Unterkunft suchen.

Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Die **Fenster sind 3-fach isoliert** und die Fassade wurde im Jahr 2020 mit einem Wärmedämmverbundsystem nach geltender EnEV modernisiert. Auch das Dach wurde neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Sanitär- und Elektroanlagen, einschließlich Heiz- und Trinkwasserleitungen, wurden im Zuge der Sanierung erneuert, was modernen Wohnkomfort garantiert.

* **Zustand:** Saniert * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Fenster:** 3-fach Verglasung * **Fassade:** Wärmedämmverbundsystem (2020) * **Dach:** Neu gedämmt * **Haustechnik:** Erneuerte Sanitär-, Elektro- und Wasserleitungen * **Service:** Hausmeister

Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Solln, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die im Energieausweis angegebenen Verbrauchswerte beziehen sich auf den Zustand vor der Modernisierung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Interesses nur beantworten können, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.