Neubau-Studio in Bayreuth: Ihr modernes Zuhause

Willkommen im joseph, einem modernen Wohnquartier im Herzen von Bayreuth. Dieses **Neubau-Studio** mit **1 Zimmer und offener Küche (1+kk)** befindet sich im dritten Bauabschnitt und besticht durch seine **westliche Ausrichtung** und einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Das Studio bietet auf **36,2 m²** Wohnfläche einen hellen und offenen Wohnbereich. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und verspricht modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

**Ausstattung** * **Neubau**-Standard * Balkon, Loggia oder Dachterrasse (je nach Verfügbarkeit) * Kabel- und Antennenanschluss * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Optional: Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (nicht im Preis enthalten)

**Lage** Das Wohnquartier joseph liegt im Stadtteil Kreuzstein, **nahe der Universität und der Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Café und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Restaurants und Geschäften ist bequem per Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Eine neue Fuß- und Radbrücke wird die Anbindung an die Universität weiter verbessern. Eine Bushaltestelle und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.