Attraktives Studio in Berlin-Spandau mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Heerstraße, Berlin-Spandau, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre **langjährige und stabile Vermietung seit dem Jahr 2000**. Die Wohnfläche von ca. **34 m²** ist optimal geschnitten und bietet eine helle Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit **zeitlosem Laminatboden**, von dem aus Sie direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** haben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und die praktische Aufteilung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Lichtdurchlass zur Küche, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit **Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007**, die für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 34 m² Wohnfläche * Heller Wohnraum mit Laminatboden * Sonniger Südbalkon * Separate Küche * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Kunststofffenster (2007) * Eigener Kellerraum * Vermieteter Stellplatz in der Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage von Berlin-Spandau. Die Heerstraße bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Spandau (S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr) sowie der Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Bullengraben und die Havelauen laden zur Erholung ein. Diese attraktive Mischung macht den Standort zu einer soliden Kapitalanlage.