Hochwertig saniertes Studio mit Balkon in Top-Lage Schöneberg

Diese wunderschöne, **hochwertig teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg und ist ideal für Singles, Pendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Atmosphäre, geschaffen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie wurde in den Jahren **2023/2024 umfassend saniert und modernisiert**, was für ein sofortiges Wohlfühlerlebnis sorgt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen sonnigen **Süd-Balkon** mit Blick auf eine Baumallee. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Die **neue Einbauküche** und großzügige, maßgefertigte Einbauschränke aus weiß lackiertem Holz bieten viel Stauraum und unterstreichen die Hochwertigkeit.

**Ausstattung** * **Teilmöbliert** mit hochwertigen Einbauschränken * **Neuer Einbauküche** * Modernes **Tageslichtbad** mit Fenster * **Sonniger Süd-Balkon** (ca. 3 m²) * Eigener **Kellerraum** * **Neuer Pkw-Stellplatz** im Hof * **Moderner Fahrstuhl** * Gepflegter Hofgarten zur Mitbenutzung * Neue Fenster mit 2-fach-Verglasung und Schallschutz * Neue Elektroinstallation * Panzerriegelschloss (Tegge)

**Lage** Die Barbarossastraße in Schöneberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für ihre grüne und ruhige Atmosphäre trotz zentraler Anbindung. Die Nähe zu Wilmersdorf und Charlottenburg sowie zahlreichen Parks wie dem Park am Gleisdreieck und dem Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf bietet hohe Lebensqualität. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte am Prager Platz und das gastronomische Angebot im Akazienkiez und am Winterfeldtmarkt exzellent. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U-Bahn-Linien (U4, U7, U9) und Busanbindungen.