Attraktives Studio mit Balkon und Ausblick in Berlin-Reinickendorf

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** bietet mit ca. **30,61 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und einen **Balkon mit tollem Ausblick** über die parkähnliche Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen Flur. Sie ist seit Mai 2014 **zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 300 €. Dies macht sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 30,61 m² Wohnfläche * Balkon mit Ausblick * Separate Küche * Wannenbad * Lift im Gebäude * Monatliches Wohngeld: **177,15 €** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) * Baujahr: **1969**

Die gepflegte Wohnanlage Meller Bogen ist von großen, parkähnlichen Grünflächen und mehreren Spielplätzen umgeben. Die Anlage aus dem Jahr **1969** ist bekannt für ihre vielen langjährigen und zufriedenen Eigentümer und Mieter. Die Wohnung ist bequem über einen Lift oder das Treppenhaus erreichbar.

Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist über den Eichborndamm schnell gegeben. Buslinien (125, 221, 322) sowie U- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.