Stilvolles Studio in Top-Lage Berlins mit Weitblick

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin, perfekt gelegen zwischen KaDeWe, Tiergarten und der Gedächtniskirche. Mit einer Wohnfläche von **34,2 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble von fünf Gebäuden, die ursprünglich zwischen 1966 und 1968 erbaut wurden. Seitdem wurden die Gebäude kontinuierlich aufgewertet: Die Fassaden erhielten eine Sanierung und Wärmedämmung, die Fenster wurden 2014/2015 ausgetauscht, die Eingangsbereiche 2015/2016 erneuert und die Aufzüge 2018 überarbeitet. Die Renovierung der Treppenhäuser erfolgte 2019/2020. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als **gebrauchte Wohnung**.

**Besonderheiten:** * **1+kk** Disposition * Wohnfläche: **34,2 m²** * **Unverbaubarer Weitblick** über die City West * Umfassend sanierte und modernisierte Gebäude * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zu Shopping, Kultur und Erholungsgebieten * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage in Berlin-Schöneberg ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie weltbekannte Anziehungspunkte wie das KaDeWe, den Tiergarten und die Gedächtniskirche. Internationale Shopping-Erlebnisse, erstklassige Restaurants, Kinos und Theater sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten – der Landwehrkanal und der Tiergarten bieten grüne Oasen mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien direkt vor der Tür und U-/S-Bahn-Stationen in wenigen Gehminuten erreichbar. Universitäten wie die Technische Universität und die Hochschule der Künste sind ebenfalls schnell erreichbar.