Stadthaus-Apartment mit Panoramablick in Hamburg

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse im renommierten Mundsburg Tower, einem denkmalgeschützten Wahrzeichen Hamburgs. Dieses **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **28. Obergeschoss** und besticht durch einen **atemberaubenden Panoramablick** über die gesamte Stadt. Die Wohnung wird **frei inklusive Möblierung** zum 01.05.2027 übergeben und bietet durch die Denkmalschutz-AfA Potenzial für steuerliche Vorteile bei der Fassadensanierung.

Das Apartment präsentiert sich als flexibles Raumwunder, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dank zweier moderner Hochleistungsaufzüge bequem erreichbar. Die hohe Brutto-Warmmiete von € 1.300 unterstreicht die Attraktivität der Lage und des Objekts für Mieter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Heizungsanlage** wurde bereits gemeinschaftlich finanziert * **Sonderumlage für Fassadensanierung** beschlossen (Anteil dieser Einheit: € 37.311, voraussichtlich ratenweise zahlbar) * **Zwei Hochleistungsaufzüge** * **Südausrichtung** mit unverbaubarer Fernsicht * **Denkmalschutz-AfA** für potenzielle steuerliche Vorteile

Die Lage im Herzen von Hamburg Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Uhlenhorst, ist unschlagbar. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt direkt vor der Tür, und die beliebte Außenalster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die **U-Bahn-Station Mundsburg** befindet sich unmittelbar am Tower und bietet mit der Linie U3 eine **hervorragende Anbindung** an den Hauptbahnhof und den Jungfernstieg in nur 10 Minuten. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse.